Daň z nehnuteľností
Oddelenie ekonomické
Vedúci oddelenia: Ing. Marta Kažimírová
Referát daní a poplatkov
e-mail: dane @ kosice.sk
Vedúci referátu: Ing. Tatiana Moleková
Tel.: 64 19 180
Kalendár daňovníka pre rok 2020:
- Priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje je daňovník povinný podať príslušnému správcovi dane do 31. januára toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom mu vznikla daňová povinnosť k týmto daniam alebo niektorej z nich podľa stavu k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Ak vznikne daňová povinnosť k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje v priebehu zdaňovacieho obdobia, daňovník je povinný podať priznanie k tej dani, ku ktorej vznikla daňová povinnosť, najneskôr do 30 dní odo dňa vzniku tejto daňovej povinnosti. Ak v priebehu zdaňovacieho obdobia daňovník nadobudne nehnuteľnosť vydražením, daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom. Pri zániku vlastníckych práv vydražením daňová povinnosť zaniká posledným dňom mesiaca , v ktorom zanikli vlastnícke práva k nehnuteľnosti.
Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením v priebehu roka daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného dedičského osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.
- v termíne do 31. 1. 2020 podať priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje a to za nehnuteľnosť, ktorú nadobudol daňovník v roku 2019 a to kúpou, darom, rozhodnutím súdu, dedením a pod., za psa, ktorého nadobudol a doteraz nepriznal, za predajné automaty a za nevýherné hracie prístroje, ak doteraz neboli správcovi dane priznané
- Daňovník uplatní nárok na zníženie dane alebo oslobodenie od dane podaním priznania k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie alebo oslobodenie od dane, najneskôr v lehote na podanie priznania, teda do 31.1.2020 , inak nárok na príslušné zdaňovacie obdobie zaniká
- do 30 dní od vzniku skutočnosti - zmena adresy, zmena mena a pod. oznámiť správcovi
- Splátky dane sú splatné v lehotách určených správcom dane v rozhodnutí, ktorým sa vyrubuje daň, spravidla však takto: ak ročná daň z nehnuteľností nepresahuje 40 eur u fyzickej osoby a 500 eur u právnickej osoby je splatná naraz do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia. Suma vyššia ako 40 eur u fyzickej osoby a vyššia ako 500 eur u právnickej osoby je splatná v splátkach, ktoré určí správca dane v rozhodnutí, spravidla však takto:
- I. splátka dane - do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia
- II. splátka dane - do 30. júna 2020
- III. splátka dane - do 30. septembra 2020
- IV. splátka dane - do 31. októbra 2020
Akúkoľvek daň je možné zaplatiť naraz v hotovosti v pokladni v Kancelárii prvého kontaktu na Magistráte mesta Košice, bankovým prevodom alebo poštovou poukážkou.
Pre lepšiu orientáciu daňovníkov uvádzame platné sadzby dane z nehnuteľností na rok 2020:
Pre účely tohto nariadenia sa určujú tri daňové kategórie, ktoré sú tvorené nasledovnými katastrálnymi územiami:
| I. |
kategória - katastrálne územia: Stredné Mesto |
| II. |
kategória - katastrálne územia: Huštáky, Letná, Skladná, Čermeľ, Severné Mesto, Brody, Nové Ťahanovce, Terasa, Grunt, Železiarne, Furča, Južné Mesto, okrem ulíc Hraničná, Barčianska, Gavlovičova, Vozárova, Jazero, |
| III. |
kategória- katastrálne územia: Ťahanovce, Kavečany, Luník, Myslava, Lorinčík, Pereš, Poľov, Šaca, Košická Nová Ves, Vyšné Opatské, Nižná Úvrať, Krásna, Barca, vrátane ulíc Hraničná, Barčianska, Gavlovičova a Vozárova, Šebastovce, Kamenné. |
Pre rok 2020 sú sadzby dane určené takto:
l. Ročná sadzba dane za pozemky v %:
| |
|
I.kat. |
II.kat. |
III.kat. |
|
| a) |
orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty |
1,20 |
1,20 |
1,20 |
| b) |
záhrady |
1,50 |
1,25 |
1,00 |
| c) |
zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy |
1,50 |
1,25 |
1,00 |
| d) |
lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb
a ostatné hosp. využívané vodné plochy |
0,50 |
0,50 |
0,50 |
| e) |
stavebné pozemky |
1,50 |
1,25 |
1,25 |
| f) |
pozemky uvedené pod písm. a) až e), na ktorých sa nachádza transformačná stanica
alebo predajný stánok slúžiaci k predaju tovaru a poskytovaniu služieb |
1,75 |
1,50 |
1,50 |
HODNOTA STAVEBNÝCH POZEMKOV, ZÁHRAD, ZASTAVANÝCH PLÔCH A NÁDVORÍ A OSTATNÝCH PLÔCH V MESTE KOŠICE
| Obec s počtom obyvateľov |
(v eurách/m2) |
(v eurách/m2) |
|
| Obce, ktoré sú sídlom kraja |
53,11 |
5,31 |
*) V zmysle § 6 ods. (4) sa na účely dane z nehnuteľností za stavebný pozemok považuje pozemok uvedený v právoplatnom stavebnom povolení až do právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia na stavbu, ktorá je predmetom dane zo stavieb podľa §10 ods. 2, alebo stavba s bytmi a nebytovými priestormi, ktoré sú predmetom dane z bytov podľa § 14. Celkovú výmeru stavebného pozemku tvoria parcely, ktorých parcelné čísla sú uvedené v právoplatnom stavebnom povolení.
Za stavebný pozemok sa nepovažuje pozemok uvedený v právoplatnom stavebnom povolení na zmenu stavby, najmä ak ide o prístavbu, nadstavbu a stavebnú úpravu.
Hodnota ornej pôdy je uvedená v prílohe č. 1, VZN č. 132
Pre rok 2020 platia tieto sadzby dane za jednotlivé druhy stavieb v €:
| |
|
I.kat. |
II.kat. |
III.kat. |
|
| a) |
stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu |
1,000 |
0,950 |
0,900 |
| b) |
stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu |
1,000 |
0,950 |
0,900 |
| c) |
chaty a stavby na individuálnu rekreáciu |
3,000 |
2,500 |
2,000 |
| d) |
samostatne stojace garáže |
2,500 |
2,000 |
2,000 |
| e) |
stavby hromadných garáží |
2,500 |
2,000 |
2,000 |
| f) |
stavby hromadných garáží umiestnené pod zemou |
1,000 |
0,500 |
0,500 |
| g) |
priemyselné stavby, stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu |
6,000 |
5,000 |
4,500 |
| h) |
stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou |
8,500 |
7,500 |
6,500 |
| i) |
ostatné stavby neuvedené v písmenách a) až h) |
4,500 |
3,500 |
2,500 |
Správca dane určuje pri viacpodlažných stavbách príplatok za podlažie v sume 0,16 € za každé ďalšie podlažie, okrem prvého nadzemného podlažia, za každý aj začatý m2.
Sadzby dane za byty a nebytové priestory na rok 2020 v €:
| |
|
I.kat. |
II.kat. |
III.kat. |
|
| a) |
byty |
1,000 |
0,950 |
0,900 |
| b) |
nebytové priestory v bytovom dome slúžiace na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou |
5,000 |
4,000 |
3,000 |
| c) |
nebytové priestory v bytovom dome slúžiace zdravotníckym zariadeniam, na ostatnú nepodnikateľskú činnosť |
5,500 |
4,000 |
2,000 |
| d) |
nebytové priestory v bytovom dome slúžiace na garážovanie |
2,500 |
2,000 |
2,000 |
| e) |
nebytové priestory v bytovom dome slúžiace na ostatnú nepodnikateľskú činnosť |
4,000 |
3,000 |
2,000 |
Zníženie dane z nehnuteľností:
- Mesto Košice poskytuje fyzickej osobe, ktorá dosiahla vek 70 rokov do 31.12.2019 zníženie dane o 50% z bytu, alebo rodinného domu, ak tento byt alebo rodinný dom slúži na jej trvalé bývanie.
- Mesto Košice zníži daň z pozemkov o 30 % za pozemky vo vlastníctve fyzickej osoby v hmotnej núdzi alebo fyzických osôb starších ako 70 rokov, ak tieto slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.
- Daňovník je povinný preukázať hmotnú núdzu.
- Daň zo stavieb na bývanie a bytov vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie, sa znižuje o 50 %. Daňovník uplatní nárok na zníženie dane alebo oslobodenie od dane v priznaní k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné prístroje alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie dane alebo oslobodenie dane, najneskôr do 31.1.2020.
Sadzba dane za psa:
| a) |
v bytovom dome je |
40,00 € |
| b) |
v rodinnom dome alebo inom uzavretom objekte je |
10,00 € |
Zníženie dane za psa:
Mesto Košice poskytuje zníženie dane o 50 % za psa:
- chovaného ťažko zdravotne postihnutým občanom, ktorý je držiteľom preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľom preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom,
- chovaného občanom starším ako 70 rokov,
- sterilizovaného,
- opusteného alebo prevzatého z útulku,
- so skúškami z výkonu minimálne 1. stupňa podľa národných alebo medzinárodných skúškových poriadkov.
Predpokladom zníženia je podanie priznania v termíne do 31. 1. 2020 s výnimkou ak daňová povinnosť vznikne v priebehu zdaňovacieho obdobia.
Ročná sadzba dane za predajné automaty je 100 eur za predajný automat.
Ročná sadzba dane za jeden nevýherný hrací prístroj a kalendárny rok je:
| a) |
166 eur za elektronický prístroj na počítačové hry, |
| b) |
100 eur za bowling a biliard, |
| c) |
66 eur za šípky, stolný futbal, stolný hokej, |
| d) |
100 eur za mechanický a elektronický prístroj neuvedený v písmenách a) až c), |
| e) |
100 eur za automaty a iné zariadenia na zábavné hry. |
Podrobnosti týkajúce sa dane z nehnuteľností ako aj ostatných daní sú uvedené
vo VZN č. 132 o miestnych daniach v znení neskorších zmien a doplnkov, prílohy č. 1 a 2
Tlačivá pre podanie daňového priznania
/Zdroj: referát daní a poplatkov MMK/
