Mesto Košice je lídrom v rámci Slovenska v oblasti štátom podporovaného nájomného bývania. Počas utorkovej diskusie v rámci interaktívneho podujatia „Mesto v meste“, ktoré sa od uplynulého pondelka až do konca tohto týždňa koná v Auparku, sa na tom zhodli košický primátor Jaroslav Polaček (nezávislý) a generálna riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania Eva Lisová.
Obaja zároveň vystúpili v spomínanej diskusii pod názvom Nájomné bývanie – dostupnosť bývania v európskom kontexte, kde okrem iného predstavili plánované projekty v tejto oblasti, ktoré môžu priniesť dostupné bývanie tisíckam Košičanom.
V metropole východu je priestor na 5400 nájomných bytov
V zmysle nedávno schváleného územného plánu je v Košiciach podľa primátora vytypovaných celkom jedenásť lokalít pre kvalitné, moderné a najmä celoživotné nájomné bývanie. Dokopy sa tu môže na tento účel postaviť až 5400 jedno až 4-izbových bytov vyššieho štandardu s rozlohou od 27 m2 do 90 m2.
„Teší ma, že výstavba nájomných bytov sa stala aj premiérskou témou, pretože bez aktívnej spolupráce so štátom a súkromným investorom nebola možná. V súčasnosti máme pripravených 800 bytov v štyroch lokalitách pre ľudí, ktorí si nemôžu dovoliť komerčnú hypotéku. Na Jesenského máme naplánovanú výstavbu 130 bytov, na Thurzovej ulici v komplexe Turzovka 80 bytov. Momentálne sa dokončuje príprava a znalecké posudky oboch projektov v mestskej časti Staré mesto, koncom apríla chceme požiadať Útvar hlavného architekta mesta, aby k nim vydal svoje záväzné stanovisko,“ informoval primátor.
Popri spomínaných aktivitách sa uskutočňuje aj projekčná príprava výstavby ďalších nájomných bytov. Na Clementisovej ulici na sídlisku Dargovských hrdinov sa pripravuje takmer 200 bytov a na Alejovej ulici 390 bytov. V oboch týchto prípadoch je však potrebné získať aj povolenie EIA, keďže sa bude posudzovať aj vplyv výstavby na životné prostredie. To prinesie zhruba dvojmesačný posun oproti projektom na Jesenského a Thurzovej ulici.
O nájomnom bývaní budú v máji rozhodovať mestskí poslanci
V máji na rokovaní mestského zastupiteľstva budú poslanci rozhodovať o právnych náležitostiach, ktoré môžu posunúť nájomné bývanie v Košiciach do ďalšej fázy. Prvou bude akcionárska zmluva medzi Košicami a rakúskym investorom WBG, s ktorým už má mesto podpísané memorandum o spolupráci a pripravuje založenie spoločného podniku. Keďže mesto do tohto spoločného podniku vloží pozemky na Jesenského, Thurzovej, Clementisovej a Alejovej ulici, zároveň sa diskutuje, ako určiť jasné pravidlá pre ich využitie a ako zabezpečiť, aby z nich mesto získalo adekvátny výnos.
„Hneď ako budeme mať k dispozícií všetky súhlasy a záväzné stanoviská, predpokladáme, že niekedy v júli požiadame Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR o získanie rozhodnutia o stavebnom zámere a overenie projektu stavby (predtým stavebné povolenie). V tom čase už Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania od nás dostane všetky potrebné údaje a pôdorysy bytov. Agentúra má potom ďalších 30 dní na to, aby to zaevidovala do svojich systémov a zhruba začiatkom augusta si už Košičania budú môcť vyklikať ten „svoj“ byt a následne si budú môcť prevziať virtuálne kľúče od takmer 800 nových nájomných bytov v štyroch spomínaných lokalitách. Ak všetko dobre pôjde, na jeseň by sme v prvej lokalite na Jesenského ulici už mohli začať aj so samotnou výstavbou nájomných bytov,“ doplnil primátor.
Ten spolu s Evou Lisovou počas diskusie priblížili aj možnosti ako sa dá znížiť výška nájomného získaním finančného príspevku od svojho zamestnávateľa až do výšky 491 eur mesačne. Takouto podporou aj od zamestnávateľov v meste by sa výrazne zatraktívnili pracovné pozície na trhu práce.
Riaditeľka štátnej agentúry odporúča vytvoriť si vlastný účet na www.nájomnebývanie.info
Podľa riaditeľky štátnej agentúry je koncepcia štátom podporovaného nájomného bývania „odsúdená na úspech.“ Agentúra má na celom Slovensku zaregistrovaných vyše 11 000 záujemcov o nájomné bývanie. V samotných Košiciach je ich okolo 2500.
„Keď si vezmeme, že bežný dvojizbový nájomný byt v komerčnom nájme v Košiciach stojí 800 - 900 eur mesačne, v našich nájomných bytoch je to okolo 600 eur. S príspevkom zamestnávateľa sa nájomné dostane pod hranicu 300 eur. Štátom podporované nájomné byty sú svojím štandardom rovnaké ako komerčné nájomné byty, len s výhodou dlhodobého regulovaného nájmu. Štandard bytov je vybavením, rozlohou a ďalšími parametrami na vyššej úrovni ako pri sociálnych bytoch. V nájomných bytoch bude regulované nájomné, ktoré je nižšie ako trhové nájomné a môže sa zvýšiť len o infláciu. Okrem toho nájomníci majú garanciu, že ak platia nájom a dodržiavajú domový poriadok, nemôže im prenajímateľ vypovedať nájomnú zmluvu,“ vysvetlila.
Eva Lisová doplnila, že záujemcovia môžu nájsť bližšie informácie na www.nájomnebývanie.info. Zároveň im odporučila vytvoriť si používateľský účet na webe Agentúry, aby boli včas informovaní o pokroku v projektoch a o ďalšom postupe pri získavaní nájomného bytu.
